Samhällsutveckling och planer

Kommunal fysisk planering har en grundläggande roll i Hudiksvalls utveckling. Genom översikts- och detaljplanering kan vår gemensamma livsmiljö förändras, utvecklas och bevaras.

Översiktsplan 

Översiktsplanering anger politiska viljeinriktningar och planer för framtida satsningar inom kommunen och genom detaljplanering och områdesbestämmelser blir mark- och vattenanvändningen fastställt och juridiskt bindande för avsett ändamål.

• Läs mer om översiktsplan

Detaljplaner

Den färdiga detaljplanen är ett dokument som innehåller en karta med bestämmelser och tillhörande planbeskrivning.

Detaljplanen reglerar vad mark och vatten inom ett avgränsat område får användas till (t.ex. bostäder, gator, småbåtshamn). Det är även möjligt att styra byggnaders och markens utformning samt skydda befintlig värdefull bebyggelse.

Detaljplanen är rättsligt bindande för såväl stat, kommun som enskilda. Inom områden som berörs av detaljplan ska efterföljande bygg- och marklov uppfylla planens bestämmelser. Framtagande av detaljplan är en process reglerad i plan och bygglagen (PBL), där berörda ges möjlighet att påverka den slutliga utformningen.

• Läs mer om planprocessen och detaljplaner

Områdesbestämmelser

Områdesbestämmelser används inom begränsade områden utan detaljplan för att reglera grunddragen i mark- och vattenanvändningen, bebyggelsemiljöns egenskaper eller administrativa frågor. Områdesbestämmelser antas för att säkerställa syften i översiktsplanen eller tillgodose riksintressen enligt 3 och 4 kap. miljöbalken.

Områdesbestämmelser används i huvudsak för befintlig bebyggelsemiljö i frågor som gäller bevarande, ändring eller komplettering. Till skillnad från detaljplaner medför områdesbestämmelsen inte någon byggrätt, inlösenrätt för kommunen eller genomförandeskyldighet.

Framtagande av områdesbestämmelser följer samma planprocess som för detaljplaner.

• Läs mer om planprocess och områdesbestämmelser

Granskad/Uppdaterad den 23 augusti 2011